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Le neuf : des garanties avantageuses et un avenir serein

En investissant dans un logement neuf, vous profiterez de plusieurs aides. La fiscalité d’un nouveau bien immobilier est tout aussi avantageuse. Prêt à taux zéro, TVA réduite, etc., nous vous détaillons l’ensemble ci-dessous.

 

Le neuf : des garanties avantageuses et un avenir serein

Les garanties du constructeur

En optant pour de l’immobilier neuf, vous bénéficiez des garanties du constructeur. Celles-ci vous protègent d’éventuelles malfaçons. Nous les décortiquons ci-après pour vous.

La garantie de parfait achèvement

Sa durée de validité est de 1 an à partir du jour de la livraison du logement. Une construction neuve livrée doit être sans défaut. En bon contrôleur des travaux finis, vous pourrez vérifier le bien et réclamer une réparation en cas de malfaçons, dysfonctionnements ou défauts. Le constructeur devra prendre en charge les frais des éventuels travaux de réparation. Attention, l’usure normale n’est pas prise en charge.

La garantie de bon fonctionnement

Elle s’étend sur 2 ans, toujours à partir du jour de livraison de l’ouvrage. Elle s’applique aux équipements suivants : chauffage, tuyauteries, volets et robinetteries. Le constructeur ne se chargera pas des réparations dans les deux cas suivants :

  • Si les dommages entrainent la destruction des gros œuvres.
  • Lorsque les dégâts proviennent d’un mauvais entretien du propriétaire.

La garantie décennale

Comme son nom l’indique, elle s’étend sur 10 années. Elle couvre toutes les malfaçons qui peuvent rendre le logement insalubre. Vous pouvez faire une réclamation si un défaut de fabrication affecte la solidité ou l’étanchéité du bien. La garantie comprend une éventuelle réparation des murs, du sol, de la toiture, des escaliers ou encore de la charpente. 

Attention, si un problème survient à cause d’un défaut d’entretien, le constructeur n’aura pas à intervenir !

Investir dans un patrimoine durable et rentable

L’investissement dans le neuf vous garantit la sérénité. Il présente trois grands avantages :

  1. La durabilité : l’immobilier est un domaine qui existera probablement toujours, puisqu’il répond à un besoin vital de l’homme. Un logement neuf est un patrimoine qui va durer dans le temps. Pas de réparation en vue pendant 10 ans, mais plutôt de belles surprises en perspective !
  2. La rentabilité : la loi Pinel et d’autres dispositifs fiscaux vous permettent de réduire vos taxes et optimiser votre rentabilité. En plus, sachez que les logements dans un immeuble neuf sont déjà raccordés à la fibre. Un vrai plus pour vous ou vos locataires.
  3. La sécurité : un bien immobilier est une valeur refuge. Son prix de vente ou de location peut augmenter au fil des années. 

Investissez sans crainte dans le neuf pour préparer votre retraite, avoir un revenu supplémentaire ou réduire vos impôts. Vous construirez par la même occasion un patrimoine qui profitera à votre famille.

« Pas de mauvaise surprise, un acquéreur dans le neuf est plus serein et mieux protégé»

Stéphanie COURTOIS

Assistante de Direction / Assistante Marketing & Communication

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