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Réduction de la TVA à 5,5%

En investissant dans un logement neuf, vous profiterez de plusieurs aides. La fiscalité d’un nouveau bien immobilier est tout aussi avantageuse. Prêt à taux zéro, TVA réduite, etc., nous vous détaillons l’ensemble ci-dessous.

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Réduction de la TVA à 5,5%

Vous ne rêvez pas ! En optant pour l’achat d’un immobilier neuf, la TVA peut être réduite à 5,5% au lieu du 20% (de quoi faire de belles économies).

Pour bénéficier de la TVA réduite, votre projet immobilier doit se situer :

  • Dans un quartier qui profite d’une convention signée avec l’ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine).
  • Ou dans un quartier (et son rayon de 300 m) prioritaire de la politique de la ville.

D’autres conditions doivent bien sûr être réunies. À savoir :

  • Le logement doit devenir votre résidence principale.
  • L’emprunteur doit être une personne physique.
  • La construction doit répondre à la réglementation environnementale RE 2020.
  • Il faut respecter le plafond de ressources annuelles du foyer imposé par l’État. (cf. Tableau ci-dessous – attention, il varie de temps en temps)
Nombre de personnes
dans le foyer
Paris et communes adjacentesReste de
l’Île-de-France
Autres régions
134 800€34 800€30 254€
252 009€52 009€40 401€
368 177€62 519€48 586€
481 400€74 887€58 655€
596 849€88 651€68 001€
4108 980€99 760€77 764€
Majoration par personne supplémentaire+ 12 145€+ 11 116€+ 8 674€

Sachez que si vos revenus augmentent pendant la période de jouissance du bien (période pendant laquelle vous occupez un logement en vente-location), la TVA n’augmentera pas si le contrat d’achat est dûment conclu. Dans le cas d’une revente, le prix au m² du bien sera plafonné en fonction de la zone géographique.

« Le neuf devient plus attractif encore grâce aux diverses aides et une forte réduction de TVA réduit considérablement les prix»

Denis VILLARD

Conseiller Commercial

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