programme immobilier allure avon

ALLURE

Avon

icone

48 appartements
De 2 à 4 pièces

à partir de 158 326 €
ALLURE

UN CADRE DE VIE IDÉAL

Allure est un projet immobilier rare proposant une vie citadine agréable dans un milieu naturel exceptionnel à proximité de Paris.
Les futurs résidents bénéficieront de logements modernes et lumineux, agrémentés de larges espaces extérieurs et ouverts sur un cadre de vie idéal : Au cœur d’un quartier essentiellement résidentiel, situé à moins de 8 min à pied de la gare et à 2 minutes de la forêt de Fontainebleau, le projet est également doté de locaux d’activités en pied d’immeuble.

Saïda BOUCHIB-KEBAILI

Directrice Commerciale

Quartier

2 villes
pour une forêt.

Située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France, la commune d’Avon est voisine de celle de Fontainebleau avec qui elle partage histoire, infrastructures et activités, lesquelles sont en grande partie liées à la proximité de Paris et à l’emblématique forêt de Fontainebleau qui les entoure.

LA FORÊT DE FONTAINEBLEAU

Prisée par tous les rois et empereurs de France, la forêt de Fontainebleau est également mondialement connue pour avoir inspiré de nombreux artistes :
Les peintres impressionnistes tels que Monet, Renoir, Sisley, Cézanne, Seurat,…
Les photographes, écrivains et poètes (Musset, Sand, Maupassant, Chateaubriand, Proust, Hugo, Stendhal, Balzac …), et autres cinéastes.
Aujourd’hui les amateurs d’histoire et de patrimoine, mais aussi les amoureux de la nature et les sportifs, y trouvent des sources de loisirs et de détente :

  • Escalades,
  • Randonnées,
  • Vélo,
  • Équitation,
  • etc.

 

UNE MULTITUDE DE SERVICES &
COMMERCES UTILES

Les avonnais bénéficient de tous les équipements et infrastructures nécessaires à une vie citadine agréable, dans un milieu naturel exceptionnel à proximité de Paris. Avon bénéficie d’un tissu commercial dense comprenant la ZAC de Valvins, le centre commercial de la Butte Montceau, ainsi que l’ensemble des commerces (dont un supermarché) et services situés dans les différents quartiers de la ville.

 

Multiples établissements scolaires
Supermarchés
Médiathèque
Centres sportifs, stades et gymnases
Multiples équipements nautiques

Résidence

Une renaissance
Urbaine

En lieu et place de l’ancien centre commercial, Promo Gerim et l’agence Lanctuit Architectes ont conçu un projet composé de deux bâtiments de 4 étages à l’architecture sobre et élégante.

Les rez-de-chaussée des deux immeubles sont dédiés à la partie commerce et services, avec la création d’un centre municipal de santé et la maison de services au public, mais également de plus de 500 m2 de locaux d’activités.
Les étages sont quand à eux dédiés au résidentiel, proposant des logements allant du 2 au 4 pièces et agrémentés pour la plupart de surfaces extérieures :
balcon ou terrasse.

Visitez votre
Futur chez vous

Grâce à la vue 360° de la résidence, naviguez et explorez l’extérieur du projet comme si vous y étiez…

La ville d’Avon poursuit sa transformation afin d’embellir son panorama urbain, tout en offrant aux avonnais l’ensemble des habitats, commerces et services utiles. C’est dans ce cadre que la résidence Allure s’inscrit. Situé à proximité immédiate de la forêt de Fontainebleau (à seulement 2 minutes à pied), et proche du cœur de ville, ce nouveau programme immobilier offre un véritable embellissement au quartier.

Sylvie LECALLONEC

Responsable de Programme

Appartements

Des espaces
en harmonie avec vos besoins

Les appartements dessinés par le cabinet d’architecture Lanctuit Architectes respectent un cahier des charges rigoureux afin de répondre aux usages actuels des résidents :
Les surfaces à vivre, en intérieur comme en extérieur, sont généreuses et bénéficient d’agencements optimisés, ouverts et favorisant la lumière.
Elles sont agrémentées de prestations et équipements de qualité afin de parfaire le confort des résidents. A l’image de l’ensemble de nos réalisations actuelles, les logements respectent les dernières normes environnementales en vigueur, ce qui permet, entre autres, une parfaite isolation thermique et acoustique.

  • Sol PVC esprit parquet
  • Carrelage en grès émaillé au sol dans les
    pièces humides (à l’exception des
    cuisines ouvertes)
  • Faïence murale décoratrice
  • Salles de bains et salles d’eau avec
    meuble vasque
  • Radiateur sèche-serviettes électrique
    dans les salles de bains et salles d’eau.
  • Visiophone
  • Chape flottante avec isolant acoustique
    dans tous les appartements
  • Volets roulants dans les pièces de nuit
    (à l’exception des logements situés en
    RDC qui ont des volets roulants dans
    toutes les pièces)
  • Menuiseries extérieures en PVC avec
    double vitrage thermique et acoustique
  • Isolation thermo-acoustique renforcée
    dans le respect de la RT 2012
  • Chaufferie collective gaz et Pompe à
    chaleur en complément

Les prestations disponibles
dans cette résidence

Jardin arborée
Résidence clôturée et sécurisée avec sas de sécurité et accessible par digicode et portier visiophone
Parking en sous-sol
local à vélo
Radiateur sèche servites dans les pièces d'eau
Porte palière anti-effraction

Prix et plan

Profitez de nos offres pour
devenir propriétaire

2 pièces
Jusqu'à 41.65m2
À partir de 158 326€
Plus que 15 !
Voir le détail
Lot n°111
Surface de 47.8m2
208 035€
Terrasse de 4.05m2
-
Lot n°115
Surface de 41.65m2
180 087€
-
Balcon de 5.1m2
Lot n°121
Surface de 47.8m2
210 721€
-
Balcon de 4.6m2
Lot n°126
Surface de 41.65m2
181 087€
-
Balcon de 5.1m2
Lot n°131
Surface de 47.8m2
212 891€
-
Balcon de 4.6m2
Lot n°136
Surface de 41.65m2
184 200€
-
Balcon de 5.1m2
Lot n°144
Surface de 41.75m2
191 300€
-
Balcon de 5.1m2
Lot n°313
Surface de 40.45m2
168 630€
-
-
Lot n°315
Surface de 39.9m2
173 913€
Terrasse de 4.25m2
-
Lot n°317
Surface de 47.25m2
212 862€
Terrasse de 10.15m2
-
Lot n°323
Surface de 40.45m2
169 300€
-
-
Lot n°325
Surface de 39.9m2
176 397€
-
Balcon de 4.4m2
Lot n°333
Surface de 40.45m2
170 316€
-
-
Lot n°321
Surface de 43.2m2
190 496€
-
Balcon de 4.4m2
Lot n°327
Surface de 47.25m2
218 957€
-
Balcon de 10m2
3 pièces
Jusqu'à 59.85m2
À partir de 209 516€
Plus que 27 !
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Lot n°112
Surface de 64.6m2
274 615€
Terrasse de 2.45m2
Balcon de 5.45m2
Lot n°113
Surface de 68.2m2
273 933€
Terrasse de 5.55m2
-
Lot n°114
Surface de 59.85m2
238 312€
-
Balcon de 9.3m2
Lot n°122
Surface de 64.6m2
276 351€
-
Balcon de 5.45m2
Lot n°125
Surface de 59.85m2
240 312€
-
Balcon de 9.3m2
Lot n°132
Surface de 64.6m2
278 350€
-
Balcon de 2.75m2
Lot n°135
Surface de 59.85m2
242 313€
-
Balcon de 9.3m2
Lot n°142
Surface de 58.95m2
246 681€
Terrasse de 12.05m2
-
Lot n°211
Surface de 65.8m2
279 750€
Terrasse de 6.45m2
-
Lot n°213
Surface de 62.9m2
263 384€
Terrasse de 5.1m2
-
Lot n°214
Surface de 59.55m2
232 541€
-
Balcon de 4.25m2
Lot n°221
Surface de 65.8m2
276 756€
-
Balcon de 6.85m2
Lot n°222
Surface de 54.15m2
224 564€
-
Balcon de 5.95m2
Lot n°223
Surface de 62.9m2
266 320€
-
Balcon de 4.25m2
Lot n°224
Surface de 59.55m2
233 541€
-
Balcon de 4.25m2
Lot n°231
Surface de 65.8m2
279 524€
-
Balcon de 6.9m2
Lot n°233
Surface de 62.9m2
268 983€
-
Balcon de 5.35m2
Lot n°234
Surface de 59.55m2
234 926€
-
Balcon de 4.25m2
Lot n°312
Surface de 64.5m2
260 798€
Terrasse de 5.95m2
-
Lot n°314
Surface de 60.4m2
252 956€
Terrasse de 5.45m2
-
Lot n°316
Surface de 63.8m2
261 179€
Terrasse de 4.45m2
-
Lot n°322
Surface de 64.5m2
263 413€
-
Balcon de 5.2m2
Lot n°324
Surface de 60.4m2
254 601€
-
Balcon de 6.1m2
Lot n°332
Surface de 64.5m2
266 128€
-
Balcon de 5.2m2
Lot n°334
Surface de 60.4m2
256 167€
-
Balcon de 6.1m2
Lot n°326
Surface de 63.8m2
263 035€
-
Balcon de 3.95m2
Lot n°336
Surface de 63.8m2
265 715€
-
Balcon de 3.95m2
4 pièces
Jusqu'à 87.8m2
À partir de 296 644€
Plus que 6 !
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Lot n°141
Surface de 87.8m2
337 415€
Terrasse de 22m2
-
Lot n°143
Surface de 83.9m2
318 641€
Terrasse de 10.45m2
-
Lot n°241
Surface de 80m2
307 080€
Terrasse de 24.45m2
-
Lot n°242
Surface de 81.05m2
308 278€
Terrasse de 10.5m2
-
Lot n°343
Surface de 76.7m2
299 904€
Terrasse de 26.4m2
-
Lot n°331
Surface de 90.45m2
337 200€
-
Balcon de 4.4m2

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Dispositif

  • Dispositif : PTZ
  • Zone fiscale : A
  • Date d’actabilité : 4ème trimestre 2018
  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Date d’actabilité : 4ème trimestre 2018
  • La TVA réduite de 20% à 5,5% selon conditions*
  • Dispositif : PTZ+*
  • Le prêt à taux zéro

ALLURE

Un placement
patrimonial

Les investissements en immobilier effectués en Ile de France constituent des placement patrimoniaux sécurisé et pérenne. Pérenne et sécurisé, parce que l’emplacement affiche une cote en croissance stable, maintenue par une offre bien plus faible que la demande. Vous vous assurez ainsi de belles perspectives de valorisation à terme.

Le marché locatif très tendu animé par les actifs du bassin d’emploi que constitue l’Ile de France assure une plus grande facilité de gestion et la rentabilité de votre bien.

Les étapes d’un achat dans le neuf

1

Trouver la perle rare

Après avoir défini son budget, la grande recherche peut débuter... et il n'est jamais simple de trouver le bien correspondant à tous vos critères. Confiez-nous votre recherche, nous le ferrons ensemble !

2

Signer le contrat de réservation

Une grande étape ! Avec Promo Gerim, vous recevrez un email avec votre contrat à signer électroniquement et de façon totalement sécurisée. Vous disposerez à compter de ce moment, d'un délai de rétractation de 10j .

3

Signer chez le notaire

Il vous sera demandé de verser : - une partie du montant de votre acquisition correspondant à l'état d'avancement du chantier à date - les frais de notaire réduits en immobilier neuf entre 2 à 3% au lieu des 7 à 8% dans l'immobilier ancien.

4

Construction de l'immeuble

Vous serez tenu informés de l'avancement des travaux jusqu'à la livraison, notamment via notre outil en ligne.

5

La livraison

Tout est prêt, votre logement n'attend que vous. C'est le jour de la remise de clés et votre installation

PLUS d’INFORMATIONS

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DANS NOTRE ESPACE
DE VENTE

Saïda BOUCHIB-KEBAILI

Directrice Commerciale

97 Route de la Bonne Dame
77210 Avon

Ouvert du lundi au samedi de 14h00 à 19h00

A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente, dans les conditions de sécurité sanitaire et de distanciation les plus strictes.