ALLURE
Avon
48 appartements
De 2 à 4 pièces
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UN CADRE DE VIE IDÉAL
Allure est un projet immobilier rare proposant une vie citadine agréable dans un milieu naturel exceptionnel à proximité de Paris.
Les futurs résidents bénéficieront de logements modernes et lumineux, agrémentés de larges espaces extérieurs et ouverts sur un cadre de vie idéal : Au cœur d’un quartier essentiellement résidentiel, situé à moins de 8 min à pied de la gare et à 2 minutes de la forêt de Fontainebleau, le projet est également doté de locaux d’activités en pied d’immeuble.
Saïda BOUCHIB-KEBAILI
Directrice Commerciale
Située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France, la commune d’Avon est voisine de celle de Fontainebleau avec qui elle partage histoire, infrastructures et activités, lesquelles sont en grande partie liées à la proximité de Paris et à l’emblématique forêt de Fontainebleau qui les entoure.
LA FORÊT DE FONTAINEBLEAU
Prisée par tous les rois et empereurs de France, la forêt de Fontainebleau est également mondialement connue pour avoir inspiré de nombreux artistes :
Les peintres impressionnistes tels que Monet, Renoir, Sisley, Cézanne, Seurat,…
Les photographes, écrivains et poètes (Musset, Sand, Maupassant, Chateaubriand, Proust, Hugo, Stendhal, Balzac …), et autres cinéastes.
Aujourd’hui les amateurs d’histoire et de patrimoine, mais aussi les amoureux de la nature et les sportifs, y trouvent des sources de loisirs et de détente :
- Escalades,
- Randonnées,
- Vélo,
- Équitation,
- etc.
UNE MULTITUDE DE SERVICES &
COMMERCES UTILES
Les avonnais bénéficient de tous les équipements et infrastructures nécessaires à une vie citadine agréable, dans un milieu naturel exceptionnel à proximité de Paris. Avon bénéficie d’un tissu commercial dense comprenant la ZAC de Valvins, le centre commercial de la Butte Montceau, ainsi que l’ensemble des commerces (dont un supermarché) et services situés dans les différents quartiers de la ville.
Multiples établissements scolaires
Supermarchés
Médiathèque
Centres sportifs, stades et gymnases
Multiples équipements nautiques
Résidence
Une renaissance
Urbaine
En lieu et place de l’ancien centre commercial, Promo Gerim et l’agence Lanctuit Architectes ont conçu un projet composé de deux bâtiments de 4 étages à l’architecture sobre et élégante.
Les rez-de-chaussée des deux immeubles sont dédiés à la partie commerce et services, avec la création d’un centre municipal de santé et la maison de services au public, mais également de plus de 500 m2 de locaux d’activités.
Les étages sont quand à eux dédiés au résidentiel, proposant des logements allant du 2 au 4 pièces et agrémentés pour la plupart de surfaces extérieures :
balcon ou terrasse.
Visitez votre
Futur chez vous
Grâce à la vue 360° de la résidence, naviguez et explorez l’extérieur du projet comme si vous y étiez…
La ville d’Avon poursuit sa transformation afin d’embellir son panorama urbain, tout en offrant aux avonnais l’ensemble des habitats, commerces et services utiles. C’est dans ce cadre que la résidence Allure s’inscrit. Situé à proximité immédiate de la forêt de Fontainebleau (à seulement 2 minutes à pied), et proche du cœur de ville, ce nouveau programme immobilier offre un véritable embellissement au quartier.
Sylvie LECALLONEC
Responsable de Programme
Appartements
Des espaces
en harmonie avec vos besoins
Les appartements dessinés par le cabinet d’architecture Lanctuit Architectes respectent un cahier des charges rigoureux afin de répondre aux usages actuels des résidents :
Les surfaces à vivre, en intérieur comme en extérieur, sont généreuses et bénéficient d’agencements optimisés, ouverts et favorisant la lumière.
Elles sont agrémentées de prestations et équipements de qualité afin de parfaire le confort des résidents. A l’image de l’ensemble de nos réalisations actuelles, les logements respectent les dernières normes environnementales en vigueur, ce qui permet, entre autres, une parfaite isolation thermique et acoustique.
- Sol PVC esprit parquet
- Carrelage en grès émaillé au sol dans les
pièces humides (à l’exception des
cuisines ouvertes) - Faïence murale décoratrice
- Salles de bains et salles d’eau avec
meuble vasque - Radiateur sèche-serviettes électrique
dans les salles de bains et salles d’eau. - Visiophone
- Chape flottante avec isolant acoustique
dans tous les appartements - Volets roulants dans les pièces de nuit
(à l’exception des logements situés en
RDC qui ont des volets roulants dans
toutes les pièces) - Menuiseries extérieures en PVC avec
double vitrage thermique et acoustique - Isolation thermo-acoustique renforcée
dans le respect de la RT 2012 - Chaufferie collective gaz et Pompe à
chaleur en complément
Les prestations disponibles
dans cette résidence
Jardin arborée
Résidence clôturée et sécurisée avec sas de sécurité et accessible par digicode et portier visiophone
Parking en sous-sol
local à vélo
Radiateur sèche servites dans les pièces d'eau
Porte palière anti-effraction
Prix et plan
Profitez de nos offres pour
devenir propriétaire
Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Dispositif
- Dispositif : PTZ
- Zone fiscale : A
- Date d’actabilité : 4ème trimestre 2018
- Dispositif : Pinel
- Zone fiscale : A
- Date d’actabilité : 4ème trimestre 2018
- La TVA réduite de 20% à 5,5% selon conditions*
- Dispositif : PTZ+*
- Le prêt à taux zéro
Un placement
patrimonial
Les investissements en immobilier effectués en Ile de France constituent des placement patrimoniaux sécurisé et pérenne. Pérenne et sécurisé, parce que l’emplacement affiche une cote en croissance stable, maintenue par une offre bien plus faible que la demande. Vous vous assurez ainsi de belles perspectives de valorisation à terme.
Le marché locatif très tendu animé par les actifs du bassin d’emploi que constitue l’Ile de France assure une plus grande facilité de gestion et la rentabilité de votre bien.
Les étapes d’un achat dans le neuf
Trouver la perle rare
Après avoir défini son budget, la grande recherche peut débuter... et il n'est jamais simple de trouver le bien correspondant à tous vos critères. Confiez-nous votre recherche, nous le ferrons ensemble !
Signer le contrat de réservation
Une grande étape ! Avec Promo Gerim, vous recevrez un email avec votre contrat à signer électroniquement et de façon totalement sécurisée. Vous disposerez à compter de ce moment, d'un délai de rétractation de 10j .
Signer chez le notaire
Il vous sera demandé de verser : - une partie du montant de votre acquisition correspondant à l'état d'avancement du chantier à date - les frais de notaire réduits en immobilier neuf entre 2 à 3% au lieu des 7 à 8% dans l'immobilier ancien.
Construction de l'immeuble
Vous serez tenu informés de l'avancement des travaux jusqu'à la livraison, notamment via notre outil en ligne.
La livraison
Tout est prêt, votre logement n'attend que vous. C'est le jour de la remise de clés et votre installation
PLUS d’INFORMATIONS
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DANS NOTRE ESPACE
DE VENTE
Saïda BOUCHIB-KEBAILI
Directrice Commerciale
97 Route de la Bonne Dame
77210 Avon
Ouvert du lundi au samedi de 14h00 à 19h00
A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente, dans les conditions de sécurité sanitaire et de distanciation les plus strictes.