C'est le moment d’investir avec Promo Gerim, Pack Sérénité Offert*

ALLURE

Avon

icone

22 appartements
De 2 à 3 pièces

à partir de 212 891 €

ALLURE

UN CADRE DE VIE IDÉAL

Allure est un projet immobilier rare proposant une vie citadine agréable dans un milieu naturel exceptionnel à proximité de Paris.
Les futurs résidents bénéficieront de logements modernes et lumineux, agrémentés de larges espaces extérieurs et ouverts sur un cadre de vie idéal : Au cœur d’un quartier essentiellement résidentiel, situé à moins de 8 min à pied de la gare et à 2 minutes de la forêt de Fontainebleau, le projet est également doté de locaux d’activités en pied d’immeuble.

Saïda BOUCHIB-KEBAILI

Directrice Commerciale

Quartier

2 villes
pour une forêt.

Située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France, la commune d’Avon est voisine de celle de Fontainebleau avec qui elle partage histoire, infrastructures et activités, lesquelles sont en grande partie liées à la proximité de Paris et à l’emblématique forêt de Fontainebleau qui les entoure.

LA FORÊT DE FONTAINEBLEAU

Prisée par tous les rois et empereurs de France, la forêt de Fontainebleau est également mondialement connue pour avoir inspiré de nombreux artistes :
Les peintres impressionnistes tels que Monet, Renoir, Sisley, Cézanne, Seurat,…
Les photographes, écrivains et poètes (Musset, Sand, Maupassant, Chateaubriand, Proust, Hugo, Stendhal, Balzac …), et autres cinéastes.
Aujourd’hui les amateurs d’histoire et de patrimoine, mais aussi les amoureux de la nature et les sportifs, y trouvent des sources de loisirs et de détente :

  • Escalades,
  • Randonnées,
  • Vélo,
  • Équitation,
  • etc.

 

UNE MULTITUDE DE SERVICES &
COMMERCES UTILES

Les avonnais bénéficient de tous les équipements et infrastructures nécessaires à une vie citadine agréable, dans un milieu naturel exceptionnel à proximité de Paris. Avon bénéficie d’un tissu commercial dense comprenant la ZAC de Valvins, le centre commercial de la Butte Montceau, ainsi que l’ensemble des commerces (dont un supermarché) et services situés dans les différents quartiers de la ville.

 

Multiples établissements scolaires
Supermarchés
Médiathèque
Centres sportifs, stades et gymnases
Multiples équipements nautiques

Résidence

Une renaissance
Urbaine

En lieu et place de l’ancien centre commercial, Promo Gerim et l’agence Lanctuit Architectes ont conçu un projet composé de deux bâtiments de 4 étages à l’architecture sobre et élégante.

Les rez-de-chaussée des deux immeubles sont dédiés à la partie commerce et services, avec la création d’un centre municipal de santé et la maison de services au public, mais également de plus de 500 m2 de locaux d’activités.
Les étages sont quand à eux dédiés au résidentiel, proposant des logements allant du 2 au 4 pièces et agrémentés pour la plupart de surfaces extérieures :
balcon ou terrasse.

Visitez votre
Futur chez vous

Grâce à la vue 360° de la résidence, naviguez et explorez l’extérieur du projet comme si vous y étiez…

La ville d’Avon poursuit sa transformation afin d’embellir son panorama urbain, tout en offrant aux avonnais l’ensemble des habitats, commerces et services utiles. C’est dans ce cadre que la résidence Allure s’inscrit. Situé à proximité immédiate de la forêt de Fontainebleau (à seulement 2 minutes à pied), et proche du cœur de ville, ce nouveau programme immobilier offre un véritable embellissement au quartier.

Sylvie LECALLONEC

Directeur de Programme

Appartements

Des espaces
en harmonie avec vos besoins

Les appartements dessinés par le cabinet d’architecture Lanctuit Architectes respectent un cahier des charges rigoureux afin de répondre aux usages actuels des résidents :
Les surfaces à vivre, en intérieur comme en extérieur, sont généreuses et bénéficient d’agencements optimisés, ouverts et favorisant la lumière.
Elles sont agrémentées de prestations et équipements de qualité afin de parfaire le confort des résidents. A l’image de l’ensemble de nos réalisations actuelles, les logements respectent les dernières normes environnementales en vigueur, ce qui permet, entre autres, une parfaite isolation thermique et acoustique.

  • Sol PVC esprit parquet
  • Carrelage en grès émaillé au sol dans les
    pièces humides (à l’exception des
    cuisines ouvertes)
  • Faïence murale décoratrice
  • Salles de bains et salles d’eau avec
    meuble vasque
  • Radiateur sèche-serviettes électrique
    dans les salles de bains et salles d’eau.
  • Visiophone
  • Chape flottante avec isolant acoustique
    dans tous les appartements
  • Volets roulants dans les pièces de nuit
    (à l’exception des logements situés en
    RDC qui ont des volets roulants dans
    toutes les pièces)
  • Menuiseries extérieures en PVC avec
    double vitrage thermique et acoustique
  • Isolation thermo-acoustique renforcée
    dans le respect de la RT 2012
  • Chaufferie collective gaz et Pompe à
    chaleur en complément

Les prestations disponibles
dans cette résidence

Jardin arborée
Résidence clôturée et sécurisée avec sas de sécurité et accessible par digicode et portier visiophone
Parking en sous-sol
local à vélo
Radiateur sèche servites dans les pièces d'eau
Porte palière anti-effraction

Prix et plan

Profitez de nos offres pour
devenir propriétaire

2 pièces
Jusqu'à 47.8m2
À partir de 212 891€
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Surface de 68m2
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Terrasse de 5.1m2
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Lot n°221
Surface de 65.8m2
276 756€
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Balcon de 6.85m2
Lot n°222
Surface de 54.15m2
224 564€
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Lot n°223
Surface de 62.9m2
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Surface de 65.8m2
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Dispositif

  • Dispositif : PTZ
  • Zone fiscale : A
  • Date d’actabilité : 4ème trimestre 2018
  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Date d’actabilité : 4ème trimestre 2018
  • La TVA réduite de 20% à 5,5% selon conditions*
  • Dispositif : PTZ+*
  • Le prêt à taux zéro

Les étapes d’un achat dans le neuf

1

Trouver la perle rare

Après avoir défini son budget, la grande recherche peut débuter... et il n'est jamais simple de trouver le bien correspondant à tous vos critères. Confiez-nous votre recherche, nous le ferrons ensemble !

2

Signer le contrat de réservation

Une grande étape ! Avec Promo Gerim, vous recevrez un email avec votre contrat à signer électroniquement et de façon totalement sécurisée. Vous disposerez à compter de ce moment, d'un délai de rétractation de 10j .

3

Signer chez le notaire

Il vous sera demandé de verser : - une partie du montant de votre acquisition correspondant à l'état d'avancement du chantier à date - les frais de notaire réduits en immobilier neuf entre 2 à 3% au lieu des 7 à 8% dans l'immobilier ancien.

4

Construction de l'immeuble

Vous serez tenu informés de l'avancement des travaux jusqu'à la livraison, notamment via notre outil en ligne.

5

La livraison

Tout est prêt, votre logement n'attend que vous. C'est le jour de la remise de clés et votre installation

PLUS d’INFORMATIONS

Rencontrons-nous
DANS NOTRE ESPACE
DE VENTE

Saïda BOUCHIB-KEBAILI

Directrice Commerciale

97 Route de la Bonne Dame
77210 Avon

Ouvert du lundi au samedi de 14h00 à 19h00

A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente, dans les conditions de sécurité sanitaire et de distanciation les plus strictes.