AUSTRAL A ARGENTEUIL, LANCEMENT 100% DIGITAL.

AUSTRAL

Argenteuil

icone

12 appartements
De 2 à 4 pièces

à partir de 253 124 €
AUSTRAL

Le programme immobilier AUSTRAL se situe à 2 min à pied de la gare SNCF principale d’Argenteuil. Commune parfaitement desservie en transports en commun, ainsi il est possible de rejoindre Paris-Saint-Lazare en 11 minutes seulement (trajet direct via la ligne Transilien J).

L’A86 est à 2km et l’aéroport Roissy-Charles de Gaulle à 30km.

Des commerces de proximité à 200m (Auchan, La Poste, pharmacie, banque etc.) Le centre commercial ‘ Côté Seine ‘ à 15 min en train (ligne J).

Nouveau programme éligible à la TVA 5,5%, bénéficiez donc du prêt à 0% pour habiter ou du dispositif Pinel pour investir.

PROMO GERIM propose 12 logements du 2P au 4 pièces aux prestations de qualité et des espaces extérieurs pour les appartements : loggia, terrasse, jardin, ainsi que des places de stationnement.

 

Saïda BOUCHIB-KEBAILI

Directrice Commerciale

Quartier

VIVRE OU INVESTIR AU COEUR DU QUARTIER SEINE A 2MN DE LA GARE A PIED

Pour le bien-être des Argenteuillais, le territoire est ponctué de 50 hectares d’espaces verts, dont la Butte d’Orgemont qui dévoile une vue imprenable sur Paris, la Tour Eiffel et la Tour Montparnasse.

Toute l’année, la culture et le sport se vivent au gré des passions grâce aux associations et équipements tels que :

  • médiathèques
  • les cinémas
  • le centre aquatique
  • la patinoire…

COMMERCES UTILES

Les Argenteuillais bénéficient de tous les équipements et infrastructures nécessaires à une vie citadine agréable, dans un milieu naturel exceptionnel à proximité de Paris.

Multiples établissements scolaires
Supermarchés
Médiathèque
Centres sportifs, stades et gymnases
Multiples équipements nautiques

Résidence

Une résidence intimiste

Strato Architectes a conçu un projet composé d’un bâtiment de 4 étages à l’architecture sobre et élégante se fondant parfaitement dans la ville d’Argenteuil.

L’immeuble est dédié au résidentiel, proposant des logements allant 2 au 4 pièces et agrémentés pour la plupart de surfaces extérieures : loggia ou terrasse.

 

 

En s’élevant sur deux étages avec attique, Austral s’intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel. Avec raffinement, cette réalisation conjugue parfaitement classicisme et modernité, séduisant par le séquençage asymétrique de sa façade et l’emploi de matériaux nobles.

La ville d’Argenteuil

En 2022 et pour la seconde année consécutive, Argenteuil est la 1ère ville du Val d’Oise où « il fait bon vivre », confirmant ainsi la qualité de son cadre de vie. Les raisons de son succès sont nombreuses.

Dans le cadre des Jeux Olympiques Paris 2024, Argenteuil a été plébiscitée pour la qualité de ses infrastructures, labélisée Terre de jeux et sera un centre de préparation pour des délégations internationales. Pour combler les familles, la ville dispose d’une offre scolaire complète, de commerces de proximité variés et du centre commercial Coté Seine.

Nadia SAHNOUN

Assistante Commerciale

Appartements

Des espaces
en harmonie avec vos besoins

Les appartements dessinés par le cabinet d’architecture Strato Architectes respectent un cahier des charges rigoureux afin de répondre aux usages actuels des résidents :
Les surfaces à vivre, en intérieur comme en extérieur, sont généreuses et bénéficient d’agencements optimisés, ouverts et favorisant la lumière.
Elles sont agrémentées de prestations et équipements de qualité afin de parfaire le confort des résidents. A l’image de l’ensemble de nos réalisations actuelles, les logements respectent les dernières normes environnementales en vigueur, ce qui permet, entre autres, une parfaite isolation thermique et acoustique.

• Chape isophonique et cloisons de 5 cm pour un confort acoustique
• Fenêtres et portes-fenêtres en PVC
• Sol stratifié dans l’entrée, le séjour et les chambres
• Meuble-vasque avec miroir et éclairage LED dans la salle de bains
• Porte palière avec serrure de sécurité 3 points A2P 1*
• Production d’eau chaude et chauffage par chaudière individuelle gaz
• Hall d’entrée sécurisé par un vidéophone et badge Vigik

Les prestations disponibles
dans cette résidence

Jardin arborée
Résidence clôturée et sécurisée avec sas de sécurité et accessible par digicode et portier visiophone
Parking en sous-sol
local à vélo
Radiateur sèche servites dans les pièces d'eau
Porte palière anti-effraction

Prix et plan

Devenez propriétaire

2 pièces
Jusqu'à 41.13m2
À partir de 253 124€
Plus que 7 !
Voir le détail
Lot n°01
Surface de 46.19m2
313 000€
Terrasse de 11.99m2
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Lot n°12
Surface de 41.99m2
258 666€
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Lot n°13
Surface de 41.13m2
253 124€
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Lot n°14
Surface de 46.97m2
297 167€
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Lot n°22
Surface de 41.99m2
262 992€
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Lot n°23
Surface de 41.11m2
257 213€
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Lot n°24
Surface de 46.92m2
298 000€
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3 pièces
Jusqu'à 64.12m2
À partir de 332 000€
Plus que 2 !
Voir le détail
Lot n°11
Surface de 64.12m2
332 000€
-
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Lot n°21
Surface de 64.11m2
336 000€
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4 pièces
Jusqu'à 81.5m2
À partir de 378 863€
Plus que 3 !
Voir le détail
Lot n°02
Surface de 91.02m2
444 360€
Terrasse de 22.15m2
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Lot n°31
Surface de 83.71m2
387 782€
Terrasse de 14.01m2
-
Lot n°32
Surface de 81.5m2
378 863€
Terrasse de 14.48m2
-

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Dispositif

  • Dispositif : PTZ
  • Zone fiscale : A
  • Date d’actabilité : 2ème trimestre 2023
  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Date d’actabilité : 2ème trimestre 2023
  • Dispositif : PTZ+*
  • Le prêt à taux zéro

AUSTRAL

Un placement
patrimonial

Les investissements en immobilier effectués en Ile de France constituent des placement patrimoniaux sécurisé et pérenne. Pérenne et sécurisé, parce que l’emplacement affiche une cote en croissance stable, maintenue par une offre bien plus faible que la demande. Vous vous assurez ainsi de belles perspectives de valorisation à terme.

Le marché locatif très tendu animé par les actifs du bassin d’emploi que constitue l’Ile de France assure une plus grande facilité de gestion et la rentabilité de votre bien.

Les étapes d’un achat dans le neuf

1

Trouver la perle rare

Après avoir défini son budget, la grande recherche peut débuter... et il n'est jamais simple de trouver le bien correspondant à tous vos critères. Confiez-nous votre recherche, nous le ferrons ensemble !

2

Signer le contrat de réservation

Une grande étape ! Avec Promo Gerim, vous recevrez un email avec votre contrat à signer électroniquement et de façon totalement sécurisée. Vous disposerez à compter de ce moment, d'un délai de rétractation de 10j .

3

Signer chez le notaire

Il vous sera demandé de verser : - une partie du montant de votre acquisition correspondant à l'état d'avancement du chantier à date - les frais de notaire réduits en immobilier neuf entre 2 à 3% au lieu des 7 à 8% dans l'immobilier ancien.

4

Construction de l'immeuble

Vous serez tenu informés de l'avancement des travaux jusqu'à la livraison, notamment via notre outil en ligne.

5

La livraison

Tout est prêt, votre logement n'attend que vous. C'est le jour de la remise de clés et votre installation

PLUS d’INFORMATIONS

Rencontrons-nous!

Nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone, sur nos bureaux à Paris ou bien à notre Siège Social situé dans l’Essonne.

Hassan REHAIEM

Conseiller Commercial

A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone, sur nos bureaux à Paris ou bien à notre Siège Social situé dans l'Essonne, dans les conditions de sécurité sanitaire et de distanciation les plus strictes.