GRAND LANCEMENT COMMERCIAL. OFFRES EXCEPTIONNELLES.

LE PONANT

Gargenville

32 appartements
De 2 à 4 pièces

à partir de 194 840 €
(1)
(2)
(3)
LE PONANT

Idéalement situé au cœur du quartier familial des Hauts de Rangiport,  posté  sur la Vallée de la Seine,  la résidence le Ponant offre un cadre de vie unique à ses futurs habitants : face au parc et son aire de jeux, au groupe scolaire et la nouvelle crèche. De beaux appartements lumineux du 2 au 4 pièces duplex avec pour chacun un espace extérieur entre large balcon, terrasse ou jardin.

Un grand cœur d’ilot et une venelle paysagère viennent agrémenter l’espace verdoyant de cette résidence biosourcée, menant aux coteaux de la Seine.

Denis VILLARD

Conseiller Commercial

Quartier

VIVRE OU INVESTIR AU COEUR D’UN NOUVEAU QUARTIER A 7MN DE LA GARE A PIED

Située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France, la commune de Gargenville est une petite commune de 7500 habitants entourée de verdure. Elle est une des porte d’entrée du Parc Régional du Vexin français qui s’étend sur 71 000 Hectares.

Aujourd’hui les amateurs d’histoire et de patrimoine, mais aussi les amoureux de la nature et les sportifs, y trouvent des sources de loisirs et de détente :

  • Escalades,
  • Randonnées,
  • Vélo,
  • Équitation,
  • etc.

COMMERCES UTILES

Les Gargenvillois bénéficient de tous les équipements et infrastructures nécessaires à une vie citadine agréable, dans un milieu naturel exceptionnel à proximité de Paris.

 

Multiples établissements scolaires
Supermarchés
Médiathèque
Centres sportifs, stades et gymnases
Multiples équipements nautiques

Résidence

Une résidence intimiste

Promo Gerim et l’agence Lanctuit Architectes ont conçu un projet composé de deux bâtiments de 4 étages à l’architecture sobre et élégante.

Les rez-de-chaussée des trois immeubles sont dédiés à la partie commerce et services, avec la création de plus de 820 m2 de commerces.
Les étages sont quand à eux dédiés au résidentiel, proposant des logements allant du 2 au 4 pièces Duplex et agrémentés pour la plupart de surfaces extérieures :
balcon ou terrasse.

Visitez votre
Futur chez vous

Grâce à la vue 360° de la résidence, naviguez et explorez l’extérieur du projet comme si vous y étiez…

La ville de Gargenville poursuit sa transformation afin d’embellir son panorama urbain, tout en offrant aux Gargenvillois l’ensemble des habitats, commerces et services utiles. C’est dans ce cadre que la résidence Le Ponant s’inscrit. Situé à proximité immédiate de l’école élémentaire Jeanne Couvry et de la crèche « La maison Bleue » (à seulement 1 minute à pied), et proche de la Gare de Gargenville (7mn a pied), ce nouveau programme immobilier offre un véritable embellissement à la ZAC des Rangiports.

Mikaël Gallais

Responsable technique de programme

Appartements

Des espaces
en harmonie avec vos besoins

Les appartements dessinés par le cabinet d’architecture Lanctuit Architectes respectent un cahier des charges rigoureux afin de répondre aux usages actuels des résidents :
Les surfaces à vivre, en intérieur comme en extérieur, sont généreuses et bénéficient d’agencements optimisés, ouverts et favorisant la lumière.
Elles sont agrémentées de prestations et équipements de qualité afin de parfaire le confort des résidents. A l’image de l’ensemble de nos réalisations actuelles, les logements respectent les dernières normes environnementales en vigueur, ce qui permet, entre autres, une parfaite isolation thermique et acoustique.

  • Sol stratifié esprit parquet
  • Carrelage en grès émaillé au sol dans les
    pièces humides (à l’exception des
    cuisines ouvertes)
  • Faïence murale décoratrice
  • Salles de bains et salles d’eau avec
    meuble vasque
  • Radiateur sèche-serviettes électrique
    dans les salles de bains et salles d’eau.
  • Visiophone
  • Chape flottante avec isolant acoustique
    dans tous les appartements
  • Volets roulants dans les pièces de nuit
    (à l’exception des logements situés en
    RDC qui ont des volets roulants dans
    toutes les pièces)
  • Menuiseries extérieures en PVC avec
    double vitrage thermique et acoustique
  • Isolation thermo-acoustique renforcée
    dans le respect de la RT 2012
  • Chaufferie collective gaz et Pompe à
    chaleur en complément

Les prestations disponibles
dans cette résidence

Jardin arborée
Résidence clôturée et sécurisée avec sas de sécurité et accessible par digicode et portier visiophone
Parking en sous-sol
local à vélo
Radiateur sèche servites dans les pièces d'eau
Porte palière anti-effraction

Prix et plan

Profitez de nos offres pour
devenir propriétaire

2 pièces
Jusqu'à 44.85m2
À partir de 194 840€
Plus que 6 !
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Lot n°218
Surface de 45.2m2
201 450€
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Balcon de 7.5m2
Lot n°219
Surface de 51.55m2
228 900€
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Balcon de 7.5m2
Lot n°229
Surface de 51.55m2
230 400€
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Balcon de 7.5m2
Lot n°202
Surface de 44.85m2
194 840€
Terrasse de 9.5m2
-
Lot n°222
Surface de 49.35m2
219 980€
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Balcon de 8m2
Lot n°212
Surface de 49.35m2
222 000€
Terrasse de 16.8m2
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3 pièces
Jusqu'à 61.3m2
À partir de 235 000€
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Lot n°234
Surface de 60.7m2
253 670€
Terrasse de 47.8m2
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Lot n°316
Surface de 61.9m2
241 750€
-
Balcon de 10.8m2
Lot n°302
Surface de 66.25m2
266 230€
Terrasse de 40.35m2
-
Lot n°312
Surface de 66.25m2
257 000€
-
Balcon de 9.55m2
Lot n°322
Surface de 66.25m2
258 540€
-
Balcon de 9.55m2
Lot n°311
Surface de 63.45m2
246 750€
-
Balcon de 10.15m2
Lot n°321
Surface de 63.45m2
247 250€
-
Balcon de 10.15m2
Lot n°303
Surface de 65m2
256 520€
Terrasse de 9.95m2
-
Lot n°313
Surface de 64.85m2
252 430€
-
Balcon de 9.9m2
Lot n°323
Surface de 64.85m2
253 630€
-
Balcon de 9.9m2
Lot n°314
Surface de 60.45m2
236 100€
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Balcon de 10.5m2
Lot n°324
Surface de 60.45m2
237 540€
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Balcon de 10.7m2
Lot n°307
Surface de 61.3m2
243 360€
Terrasse de 26.5m2
-
Lot n°318
Surface de 61.3m2
235 000€
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Balcon de 8.9m2
Lot n°328
Surface de 61.3m2
236 000€
-
Balcon de 8.9m2
Lot n°301
Surface de 63.4m2
247 360€
Terrasse de 27.1m2
-
Lot n°315
Surface de 67.75m2
263 260€
-
Balcon de 10.2m2
Lot n°325
Surface de 67.75m2
264 760€
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Balcon de 10.2m2
Lot n°306
Surface de 62.15m2
250 870€
Terrasse de 39.9m2
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Lot n°211
Surface de 61.45m2
236 230€
Terrasse de 8.7m2
-
Lot n°221
Surface de 61.45m2
240 500€
-
Balcon de 8.7m2
Lot n°217
Surface de 60.9m2
239 650€
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Balcon de 10m2
4 pièces
Jusqu'à 80.75m2
À partir de 307 500€
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Lot n°231
Surface de 80.75m2
307 500€
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318 000€
Terrasse de 29.2m2
Balcon de 10.8m2
Lot n°327
Surface de 85.45m2
326 000€
Terrasse de 29.2m2
Balcon de 10.25m2
Lot n°332
Surface de 79.2m2
308 490€
Terrasse de 61.1m2
-

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Dispositif

  • Dispositif : PTZ
  • Zone fiscale : A
  • Date d’actabilité : 4ème trimestre 2022
  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Date d’actabilité : 4ème trimestre 2018
  • Dispositif : PTZ+*
  • Le prêt à taux zéro

LE PONANT

Un placement
patrimonial

Les investissements en immobilier effectués en Ile de France constituent des placement patrimoniaux sécurisé et pérenne. Pérenne et sécurisé, parce que l’emplacement affiche une cote en croissance stable, maintenue par une offre bien plus faible que la demande. Vous vous assurez ainsi de belles perspectives de valorisation à terme.

Le marché locatif très tendu animé par les actifs du bassin d’emploi que constitue l’Ile de France assure une plus grande facilité de gestion et la rentabilité de votre bien.

Les étapes d’un achat dans le neuf

1

Trouver la perle rare

Après avoir défini son budget, la grande recherche peut débuter... et il n'est jamais simple de trouver le bien correspondant à tous vos critères. Confiez-nous votre recherche, nous le ferrons ensemble !

2

Signer le contrat de réservation

Une grande étape ! Avec Promo Gerim, vous recevrez un email avec votre contrat à signer électroniquement et de façon totalement sécurisée. Vous disposerez à compter de ce moment, d'un délai de rétractation de 10j .

3

Signer chez le notaire

Il vous sera demandé de verser : - une partie du montant de votre acquisition correspondant à l'état d'avancement du chantier à date - les frais de notaire réduits en immobilier neuf entre 2 à 3% au lieu des 7 à 8% dans l'immobilier ancien.

4

Construction de l'immeuble

Vous serez tenu informés de l'avancement des travaux jusqu'à la livraison, notamment via notre outil en ligne.

5

La livraison

Tout est prêt, votre logement n'attend que vous. C'est le jour de la remise de clés et votre installation

PLUS d’INFORMATIONS

Rencontrons-nous
DANS NOTRE ESPACE
DE VENTE

Hassan REHAIEM

Conseiller Commercial

Ouvert du lundi au vendredi de 14h00 à 19h00 et le samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h

A votre convenance, nos conseillers vous proposent un rendez-vous en visio-conférence, par téléphone ou sur nos espaces de vente, dans les conditions de sécurité sanitaire et de distanciation les plus strictes.